Real Estate and Immigration Law

✔︎ Nuestro equipo de abogados lleva más de 15 años asesorando a inversores extranjeros.

✔︎ Invierten en segundas residencias, edificios, terrenos, locales comerciales, negocios, hoteles, etc.

✔︎ Nuestros clientes provienen de diferentes partes del mundo.

✔︎ Damos respuestas rápidas, estamos acostumbrados a trabajar con compradores extranjeros, somos detallistas, tenemos habilidades de atención al cliente y entendemos exactamente lo que nuestros clientes necesitan cuando tenemos nuestra primera reunión gratuita con ellos.

✔︎ Nuestros clientes vienen del extranjero a un país donde desconocen las reglas, la cultura y necesitan nuestra orientación.

1. Reunión inicial gratuita con el cliente en nuestras oficinas para comprender su situación y obtener una visión global de los servicios que necesitará.
2. Asistimos a nuestros clientes en la apertura de una cuenta bancaria en España, para que puedan transferir fondos desde el extranjero a su cuenta española y realizar el pago final al finalizar la operación. Los bancos españoles han endurecido el control sobre el origen de los fondos utilizados para la inversión. Necesitará asistencia para preparar y proporcionar la información pertinente a los bancos sobre el origen de los fondos para comprobar su procedencia.
3. Preparación y asistencia a nuestros clientes con la firma del poder notarial. Para solicitar el NIE (Número de Identificación Fiscal para Extranjeros) y representar a nuestros clientes ante Notario en la compraventa de sus propiedades en España, necesitamos que nos otorguen un poder notarial para que podamos actuar como sus representantes legales en España.
4. Asistimos a nuestros clientes en la solicitud de su número NIE. Redacción y revisión de todos los contratos relacionados con la compraventa: contrato de reserva, contrato privado y contrato de arras.
5. Elaboración de un informe legal escrito que asesora a nuestros clientes sobre cualquier riesgo potencial relacionado con su inversión. Verificamos que el vendedor tenga un buen título de propiedad y cualquier carga, gravamen o carga relacionada con la propiedad. Nos aseguramos de que la propiedad no esté afectada por una normativa urbanística que vaya en contra de los intereses de nuestros clientes. Realizamos consultas con la Comunidad de Propietarios para confirmar que se han realizado todos los pagos y que no existen deudas. Lo mismo ocurre con los suministros, asegurándonos de que el comprador no tenga que pagar las deudas del vendedor. Asimismo, con el impuesto sobre bienes inmuebles, ayudamos a nuestros clientes a confirmar que el vendedor ha pagado antes de la finalización de la obra.
6. Asistimos a nuestros clientes en la finalización de la obra o actuamos en su nombre mediante poder notarial.
7. Tras la finalización de la obra, como por ejemplo, la gestión de cambios en los contratos de suministros o la domiciliación bancaria del recibo del IBI.